Villa - 156 m² - 7 pièces à Limalonges
Description :
A une minute de la Nationale 10, au sein d'un parc de 87 variétés d'arbres, cette maison lumineuse de 1973/74 saura vous séduire. Plein sud, une terrasse équipée de son store banne précède l'entrée dans un grand séjour cathédrale (45 m²) avec mezzanine, cheminée insert. On dispose d'une cuisine indépendante (10,80 m²) aménagée et équipée (chêne massif), d'un cellier avec pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau solaire et adoucisseur. Dressing aménagé (7,75 m²) et bureau (12,20 m²). WC avec dégagement lave-mains. Enfin une véranda chauffée (11,20 m²), complète l'ensemble pour le rez-de-chaussée. A l'étage, mezzanine bibliothèque (10,20 m²), quatre chambres mansardées, une salle d'eau avec douche italienne (6 m²), WC. Cave. Les dépendances extérieures comprennent un garage préau (25 m²), un bûcher (27 m²), une cabane de jardin et une serre. Le parc enchanteur est agrémenté par une fontaine.
POMPE A CHALEUR AIR/EAU - CHAUFFE EAU SOLAIRE - CAPTEURS PHOTOVOLTAÏQUES (8 modules)
HUISSERIES DOUBLE VITRAGE - VOLETS ELECTRIQUES
ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL (épandage à revoir)
'Honoraires de négociation d'un montant de 13 000 € inclus dans le prix de présentation'
HONORAIRES DE NEGOCIATION CHARGE VENDEUR
Honoraires de négociation fondé sur l'annexe 4-9 4° b) de la partie réglementaire du Code de commerce, d'un montant de :
Pour un prix de vente
Jusqu'à 34 292 euros, 2 400 euros TTC
au-delà, 7% TTC du prix net vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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7 pièces
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156 m²
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4 Chambres
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Cuisine séparée, équipéeInformations complémentairesSéparée, équipée
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1 Salle d'eau
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2 Toilettes
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Séjour de 45 m²
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Cave
L'extérieur :
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Terrasse
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Parking
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25 Box
Autres :
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Chauffage :Individuel
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Année de construction :1973
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Exposition :Sud
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Vue :Dégagée

Localisation :
Performance énergétique :
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