• Immeuble - 650 m²
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495 000 €
650 m²

Description :

Immeuble de rapport à usage mixte - Opportunité d'investissement en hypercentre de Lillebonne (76170).

Découvrez cet ensemble immobilier de 650 m² environ, sans ascenseur, idéal pour un investissement louable, composé d'espaces commerciaux et résidentiels.

Partie commerciale (louée) :

- Rez-de-chaussée (environ 400 m²) : Une supérette avec un vaste espace commercial.
- Sous-sol (environ 67 m²) : Trois locaux distincts comprenant des espaces dédiés aux réserves, à la réfrigération et aux sanitaires, ainsi qu'un espace additionnel de 126 m² regroupant deux WC, des vestiaires et un bureau.

Partie résidentielle (étages 1 à 3)

- 1er étage (52,50 m²) : Appartement T2 avec 1 chambre, chauffé au gaz.
- 2e étage (51,26 m²) : Appartement T2 avec 1 chambre, chauffé au gaz.
- 3e étage (40,18 m²) : Appartement T2 avec 1 chambre, chauffé au gaz.

Annexes :
Le bien comprend également des annexes de 52 m² environ inclus dans le corps principal du bâtiment.

Le tout est déployé sur une parcelle de 510 m² environ.

Ce bien jouit d'une localisation privilégiée, dans une commune dynamique avec de nombreuses commodités : écoles avec garderie périscolaire, collèges, lycée, commerces variés, hôpital et cabinets médicaux.

Vous souhaitez diversifier votre patrimoine avec un immeuble de rapport.

Contactez-nous pour en savoir plus et découvrir les nombreux atouts de ce bien !

Diagnostic de performance énergétique :
- 1er étage : DPE F (373 kWh/m²/an), GES C (12 kg CO?/m².an)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
- 2e étage : DPE G (444 kWh/m²/an), GES C (14 kg CO?/m².an)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
- 3e étage : En cours de réalisation.

Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 650 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Travaux à prévoir :
    Oui
Synthèse
Immeuble à Lillebonne
495 000 €
Surface : 650 m²
Prix au m² : 762 €
Transaction :
Achat
Référence :
6762-COMPANY37247AIF
Date de publication :
Le 07 déc. à 06:13
Immeuble - 650 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
VARIN-BLONDEL IMMOBILIER
VARIN-BLONDEL IMMOBILIER
Marie BLONDEL
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
373
kWh/m²/an
12
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
12
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 06 juillet 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 200 € à 1 600 €
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