Immeuble - 124 m² à Lille

Iad France - Gwladys Lefebvre (06 29 72 53 21) vous propose : - Belle Opportunité d'Investissement - Immeuble à usage mixte à potentiel exceptionnel situé dans le quartier dynamique de Lille Sud. À l'ETAGE : Un appartement de type T2 d'une surface d'environ 68 m² (libre de toute occupation) comprenant une chambre en mezzanine, une cuisine équipée et une salle de bain. Ce logement a été loué auparavant et est prêt à accueillir de futurs locataires ou occupants, après quelques travaux. Au REZ-DE-CHAUSSEE : Espace commercial d'environ 55 m² (anciennement occupé par un salon de coiffure) peut être aménagé en fonction des projets des futurs acquéreurs. Que ce soit pour un commerce, un cabinet professionnel ou une autre activité, cet espace offre de nombreuses possibilités. Atouts et potentiel de l’immeuble : Flexibilité d'utilisation, possibilité de louer le rez-de-chaussée en local commercial tout en gardant un logement à l'étage. Possède également une cave saine ! d'environ 22 m². Quartier attractif et en pleine évolution : proche des commerces (dont Lillenium), services, transports en commun et axes autoroutiers. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gwladys Lefebvre EI (ID 71741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 919714071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.