Appartement - 82 m² - 4 pièces à Lille

Iad France - Pierre Dumont (06 08 07 90 37) vous propose : * APPARTEMENT T4 LOUÉ EN COLOCATION * Lille Wazemmes, à 300 m du métro Porte des Postes, découvrez cet appartement T4 unique et atypique, avec ses 3 chambres à l’étage ! Une entrée indépendante permet d’accéder à l’appartement, et distribue au rez-de-chaussée : un grand séjour double avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée, une salle de douche et WC séparés. Les chambres sont ensuite réparties sur 3 étages, au calme côté cour. Vous trouverez une chambre avec lavabo à chaque étage. Une cave et un petit espace de stockage complètent ce bien. Chaque chambre est louée 420€ + 75€ de charges, soit 15 120€ de loyers annuels hors charges. On aime : - sa proximité du métro, des commerces, et des axes routiers - son cachet : cheminées en marbre, parquet, moulures, boiseries - son volume et son agencement L'installation d'une pompe à chaleur et d'une VMC permettra d'améliorer le DPE de G à D. Le bien est éligible aux aides à la rénovation énergétique (Ma Prime Rénov'). Très belle opportunité pour un investissement locatif sur Lille ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104.33 € par mois (soit 1252 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 637 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Dumont EI (ID 56013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 894851062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.