Appartement - 65 m² - 3 pièces à Lille

Je vous propose en exclusivité ;
un T3 rue NATIONALE à quelques mètres de la Grande Place de Lille.
IDEAL INVESTISSEUR POUR CO-LOCATION !!!
Il se situe rue NATIONALE à coté du Printemps, à 30mètres de la Grand-Place, dans l' hyper-centre de Lille.
DESCRIPTION de cet Appart lumineux traversant au dernier étage "5ème" d'une petite copropriété à faible charges :
- Une entrée avec vidéophone qui dessert toutes les pièces avec un dégagement
- une cuisine ouverte sur le salon/séjour avec plafond cathédrale
- 2 chambres avec placards sous rampants
- une salle de bains
- un Wc indépendant
NOTA : Surface au sol : 65 m².
étant donné qu'il se trouve au 5ème et dernier étage, il est entièrement mansardé puisqu'il est sous les toits et les murs sont inclinés et plafond plus bas à certains endroit !
D'un coté, à LILLE PLEIN CENTRE, il fait baisser considérablement le prix sur ses 65m² et d'un autre, sous les 1m80, il fait de ce fait que 37.13² en loi carrez.
A vendre pour seulement 198900 euro soit un prix nettement inférieur au prix de sa valeur actuelle qui est estimée à 235600 euros ! UNE AFFAIRE !
Toiture excellent état.
Libre de tout occupation.
Taxe foncière 583 euro.
- 50 euros /mois de charge qui comprend l'eau froide, l'assurance et l'entretien des parties communes.
DIAG :
Energie en E : 318 kWh/m²/an
GES en B : 10 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement avec minimum 740 et maximum 1040.
Nota : Etant salarié d'une entreprise de bâtiment ou nous avons plus d'une centaine de réalisations, je peux vous proposer "un clé en main pour passer en C EN ENERGIE" :
- Nous enlevons tout pour ainsi repartir de zéro : isolation + ossature métallique + placo + enduit + peinture
sur la totalité de l'appartement pour 15000 euros.
RARE EN PLEIN CENTRE à ce prix ! je vous suggère une visite immédiate, un coup de coeur est fort probable !
Prix : 198900 euros Honoraires charge vendeur
Pour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 378684 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .