Appartement - 39 m² - 2 pièces à Lille

Je vous propose en exclusivité ;
Un appart lumineux traversant au 3ème et dernier étage ;
rue Jean-Baptiste-Lebas A LILLE,
En face du Parc Jean-Baptiste-Lebas et de la Gare Saint Sauveur.
DESCRIPTION ;
- Une entrée avec interphone qui dessert toutes les pièces
- une cuisine équipée
- 1 GRANDE chambre avec placards
- une salle de bains
- un Wc indépendant
SITUATION /
Il se situe à proximité de tout (commerces, restaurants, FAC, universités, écoles, bus, boulangeries, métro, parkings, gares, Le grand Palais, etc...) et des axes autoroutiers à 1km.
A vendre pour seulement 172500 euro soit un prix nettement inférieur au prix de sa valeur actuelle qui est estimée à 192500 euros ! UNE AFFAIRE !
Toiture impeccable.
Taxe foncière 444 euro.
50 euros / mois de charge qui comprend l'eau froide et l'entretien des parties communes.
DIAG :
Energie en D : 214 kWh/m²/an
GES en B : 6 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement avec minimum 530 et maximum 770.
IDEAL INVESTISSEUR ;
Etant salarié dans une entreprise de bâtiment ou nous avons plus d'une centaine de réalisations, je peux vous proposer "un clé en main pour faire 2 studios complétement à neuf" pour 39500 euros
EXCEPTIONNEL POUR UN T2 BOULEVARD JEAN BATISTE LEBAS juste en face du Parc et de Saint Sauveur!
RARE ! A Saisir d'Urgence !
Prix : 172500 euros Honoraires charge vendeur
Pour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 378782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .