Immeuble - 150 m² à Lille

**Opportunité d'Investissement à Lille Fives**
**Rentabilité de +8 %**
À seulement une cinquantaine de mètres du métro, nous vous présentons une opportunité unique sur un immeuble d'Habitation
**Caractéristiques du Bien :**
Immeuble brut d'environ 150m² comprenant :
- 5 studios de 20m² et 1 T2 de 30m²
**Projet d'Investissement :**
- Possibilité de réaliser du déficit foncier
- Rénovation totale des appartements
**Données Financières :**
- Loyer estimé : 30 000 €
- Surface : environ 150 m²
- Taxe foncière estimée : 1 200 €
**Travaux à Prévoir :**
- Rénovation totale des Studios
- Rafraîchissement des espaces communs
- Toiture à refaire
- Travaux estimés à 150 000 €
**Le Quartier Lille Fives**
Lille Fives est un quartier en pleine transformation, avec un avenir prometteur grâce à ses nombreux projets d’aménagement.
En 2023, des rénovations majeures visant à revitaliser les espaces publics sont prévues, annonçant un cadre de vie amélioré.
Le secteur de Fives Cail se métamorphose en une "mini-ville", avec de nouveaux logements et équipements modernes en préparation.
Une phase supplémentaire d’urbanisation, incluant un parc, une piscine et 530 logements, débutera en 2024, offrant davantage d’opportunités résidentielles et commerciales.
Ces évolutions, mêlant héritage industriel et modernité, font de Lille Fives un choix d'investissement immobilier judicieux et durable.
Détails du bien
Surface : 150 m2
Emplacement : Lille
Type de bien : Immeuble
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