Maison - 170 m² - 7 pièces à Lille

Superbe Maison à EuraTechnologies !

Vous rêvez d'un lieu de vie combinant charme, modernité et emplacement stratégique ? Cette maison située dans une belle avenue arborée est faite pour vous !

VILLA SAINT-MALO- LILLE
Cette villa des années 30, entièrement rénovée avec un agrandissement, conserve l'esprit de l'existant tout en alliant modernité matériaux écologiques et nouvelles technologies.
Avec une surface de 177 m², grâce à l'agrandissement du rez-de-chaussée et une belle hauteur de plafond de 2,80 m environ, elle offre un cadre de vie exceptionnel.

Caractéristiques de la Maison :
Surface Habitable : 177 m²
Nombre de Pièces : 7, réparties sur 4 niveaux
Espace de Vie : 60 m² au rez-de-chaussée avec salon-séjour et cuisine ouverte + Salon-Bibliothèque : Petit salon-bibliothèque de 11 m² à l'avant
Chambres : 4 spacieuses et confortables, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC au 1er étage
Salles de Bains : 2
WC : 2 indépendants
Salon-Bibliothèque : Petit salon-bibliothèque de 11 m² à l'avant
Pièce à Thème : Une pièce de 14 m² en sous-pente au 3ème étage, pouvant être une 5e chambre
Jardin : 105 m² sans vis-à-vis, avec un espace vert au calme
Garage : 2 places de stationnement intérieur, contigu à la maison (en option)
Cave : 7 m²
Extensions : Ossature bois avec toit plat, grande baie vitrée et 3 dômes Velux pour une luminosité accrue

Rénovation et Confort :
Façade rue en brique, menuiseries PVC blanches
Enduit blanc et menuiseries gris moyen à l'arrière
Radiateurs à chaleur douce programmables avec détecteur de présence
Ballon thermodynamique de marque française, DPE B
Pompe à chaleur, plancher chauffant et climatisation (en option)
Vitrages bioclimatiques pour une isolation thermique, phonique et acoustique

Proximité et Commodités :
Transports : 2 arrêts de bus à 5 minutes à pied, 2 stations de métro à 10 minutes à pied
Éducation : Crèche, 2 maternelles, 2 écoles élémentaires et un collège à moins de 15 minutes à pied
Commerces : 9 commerces d'alimentation générale à 10 minutes à pied
Espaces Verts : Parc et jardin à 5 minutes

Santé : 8 hôpitaux accessibles en 10 minutes en voiture, 6 médecins généralistes à 5 minutes à pied
Un Cadre de Vie Idéal : Parfaitement située, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles, alliant confort, modernité et praticité à proximité de toutes les commodités nécessaires.

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Honoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE : Estelle MAES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 497877324