Local commercial - 75 m² - 1 pièce à Lille

Situé dans le pittoresque quartier du Vieux Lille, ce local commercial de 75 m² offre un emplacement privilégié au cœur de la ville. Proche des transports en commun tels que le métro et les lignes de bus, il bénéficie d'une accessibilité optimale pour la clientèle. La zone animée, piétonne de juin à septembre, augmente le flux de passants et assure une visibilité accrue. De plus, sa grande vitrine sur 2 côtés d'environ 6m offre une excellente visibilité pour une présentation attractive de vos produits ou services. Cet établissement dispose d'une cave voutée, idéale pour du stockage supplémentaire ou pour créer un espace distinct. Aménagement rare, la possibilité de terrasse constitue un atout majeur pour les commerces désireux de profiter de l'attrait de l'extérieur. Ce bien s'inscrit dans un environnement urbain dynamique, offrant un cadre propice au développement commercial. À l'intérieur, ce local commercial présente une superficie de 75 m² agencée en un unique espace. La disposition en 1 pièce offre une flexibilité d'aménagement pour créer une boutique ou un espace de bureaux selon vos besoins, une belle mezzanine complète le tout. La grande vitrine inonde l'intérieur de lumière naturelle, valorisant vos produits ou services. Avec sa cave voutée en soutien, cet établissement représente une opportunité unique dans ce quartier prisé de Lille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 572 000 € HT + 4 576 € TVA, soit 576 576 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 549 120 € HT + 0 € TVA, soit 549 120 € TTC Honoraires d'agence : 22 880 € HT + 4 576 € TVA, soit 27 456 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Madany ZIADI, Tél. : 06 44 96 10 42, E-mail : madany.ziadi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 498664838.