Maison - 54 m² - 3 pièces à Lille

EXCLUSIVITÉ AGENCE ALERTE IMMO SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE

L'INTÉGRALITÉ DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET

Lille, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités.
À 2 min d'Euralille et à moins de 5 min à pied des Gares Lille Europe et Lille Flandres permettant de rejoindre Paris en 1H.
À 2 min à pied du Métro Caulier

Maison 1930 entièrement rénovée de 54 m2 comprenant 1 salon séjour, 1 cuisine équipée, 2 chambres et 2 salles de douche.

Idéal pour un investisseur souhaitant faire un investissement locatif en meublé, un premier achat ou pour des parents souhaitant loger leurs enfants pour étudier à l'université La Catho, Fac de droit, école de commerces ...

Bonne isolation, classement énergétique en D

Ce bien se compose de:

Au rez-de-chaussée:

- Un hall d'entrée

- Un WC indépendant

- Une pièce de vie très lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon

- Un salon lumineux grâce à 2 grandes fenêtres avec volet roulant, carrelage au sol, spots LED basse consommation d'énergie

- Une cuisine aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'une hotte, d'un four, d'une plaque de cuisson, d'un évier et d'une crédence mosaïque.

Au premier étage:

- Une chambre avec salle de douche indépendante, parquet au sol, 2 fenêtres PVC double vitrage

Au deuxième étage:

- Combles isolés aménagés en 2ème chambre avec salle de douche

La maison possède une cave saine

Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Électricité récente avec disjoncteur
- Chauffage central au gaz
- Chaudière ELM Leblanc
- Fenêtres et porte en PVC double vitrage
- Tout à l'égout
- Volets roulants

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison 1930, d'un appartement T2, F2, T3, F3 ou à un investisseur pour un investissement locatif en meublé ou pour une colocation.

Prix: 199 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.62.23.71.11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur : Moulins, Wazemmes, Montebello, Cormontaigne, Vauban, Esquermes, Faubourg de Béthune, Lille-Sud, Porte de Douai, Fives

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alerte/158/1bHB3/grille_tarifaire.jpg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr