Appartement - 164 m² - 4 pièces à Lille

Iad France - Nicolas Oury (07 81 54 24 23) vous propose : Appartement T4 de 164 m², beaucoup de charme En exclusivité - Place du Maréchal Leclerc Métro Cormontaigne – Tous commerces et écoles à proximité : la Catho - Saint Paul A l’intersection des quartiers Vauban et Wazemmes, je vous propose d’acquérir un appartement très lumineux aux volumes exceptionnels et aux finitions de haut standing (cuisine BULTHAUP…). L’appartement situé au second étage a été rénové en 2022 avec la création d’une suite parentale de 40 m² incluant dressing et salle de bain. La priorité a été donnée à l’espace disponible dans chaque pièce, la pièce de réception mesurant à elle seule 78 m². Ajoutons à cela un espace enfant ou bureau avec 2 chambres de 12 et 14 m² et une seconde salle de bain (possibilité de création d'une 4ème voire d'une 5ème chambre). L’appartement est équipé de doubles vitrages dans chaque pièce, il y a de nombreux rangements dans les chambres ainsi qu’un cagibi dans l’entrée. 3 balcons et de 2 caves privatives en sous-sol complètent l’ensemble. Le stationnement résidentiel est très aisé dans le quartier et de nombreux parking sont proposés à la location à proximité. Les parties communes sont dans un état standard et sont équipées d’un ascenseur. Les factures des travaux réalisés sont présentes au dossier et quelques finitions sont à prévoir, notamment une ultime couche de peinture. Visite MATTERPORT PRO 3 immersive disponible sur demande Charges mensuelles 174 € (parties communes + eau) Taxe foncière 2 470 € La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 76 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 174 € par mois (soit 2088 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Oury EI (ID 76219), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lilles sous le numéro 524626751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.