Local d'activité / Entrepôt - 656 m² - 3 pièces à Lille

A 10' de l'A1, entre Lille et Lens (15 km de Lens /25 Km de Lille / 35 km d'Arras), ce local d'activité récent (2005) de 650 m2 sur un terrain de 1.500 m2 clôturé pourra s'adapter à tout type d'activité. Conçu à l'origine, pour l'agro-alimentaire, il peut très bien accueillir de la logistique, du bâtiment, ou toute autre activité artisanale ou semi-industrielle.
Construit en bardage simple peau, la surface se répartit en environ 500 m2 de surface de production/stockage, 50 m2 de bureaux et locaux sociaux, 40 m2 de préau et 70 m2 d'atelier de maintenance.
Le local dispose également d'un accès pour les semi-remorques, d'une zone de chargement et déchargement. La VRD est en bon état. 5 places de parking sont préexistantes mais le terrain n'est pas complètement utilisé.
Pour l'activité agro-alimentaire, les sols sont antidérapants agréés CARSAT avec des écoulements au sol de qualité et un bac de décantation des eaux de process. La marche en avant est respectée.
Autres caractéristiques techniques : Compteurs individuels (gaz 65M3/H, électricité 42KW, eau), fibre,
installation électrique contrôlée par Apave, Extincteurs en place.
Mon avis : Très belle opportunité pour un chef d'entreprise d'acquérir pour le prix d'un loyer (possibilité de louer 48 K€/HT/HC/an) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 460 475 - Greffe de LILLE) Rita FIEVEZ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 85 89 03 - Réf.861588