Duplex - 95 m² - 3 pièces à Lille

LILLE MOULINS - APPARTEMENT T3 EN DUPLEX, 95 M2 HAB. DE PLATEAU BRUT A AMENAGER, DEUX TERRASSES.

BEAU POTENTIEL POUR UN INVESTISSEUR, UN PARTICULIER OU UNE PROFESSION LIBERALE !
De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour l'agencement de ce T3 en duplex de 95m2 habitables.
Il comprend un plateau brut de 70 m2 hab. au RDC et un autre de 25m2 hab. à l'étage.

Pour un investisseur ou un particulier, le duplex pourrait se composer comme suit :
- Au RDC, un salon /séjour, une cuisine équipée et une chambre avec une salle d'eau dédiée.
- A l'étage, une seconde chambre avec une salle d'eau.
- Des WC indépendants au RDC ainsi qu'à l'étage.
Vous bénéficierez de deux belles terrasses apportant de la luminosité de part et d'autres de ce duplex.

Pour une profession libérale, vous auriez la possibilité de distribuer les pièces comme suit :
- Au RDC, un hall d'entrée, 3 bureaux, une salle d'attente et des WC indépendants.
- A l'étage, une cuisine équipée, un espace détente et un WC indépendant.
Deux belles terrasses pour profiter d'une pause en extérieur.

LES + :
- Petite copropriété,
- Interphone,
- Local vélo,
- Fibre,
- Compteur eau privatif,
- Gaz de ville,
- Tout à l'égout,
- Syndic bénévole.

Charges : 145euros /mois.

A PROXIMITE DES TRANSPORTS ET DE TOUTES COMMODITES ! UNE BELLE OPPORTUNITE !

Référence du bien : 1045.
Les honoraires sont à la charge vendeur.

VALEURS ET EXPERT, 1 ère agence immobilière solidaire des Hauts-de-France.
Agence éthique, professionnelle et engagée, nous reversons devant le notaire une partie de nos honoraires à des associations humanitaires locales (La Croix-Rouge, Le Secours Catholique, Les Restos du cœur, Enfance et partage, HandiGab, ...).
- Plus de 25 ans d'expertise immobilière et de conseils techniques en bâtiment.

L'IMMOBILIER AUTREMENT, LA SOLIDARITE EN PLUS !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien commercialisé par VALEURS ET EXPERT, EURL au capital social de 10 000 euros, immatriculation au RCS de Lille Métropole n° 914343041.