Appartement - 38 m² - 2 pièces à Lille

Lille Vauban,

Idéalement situé à 5 minutes à pied des écoles Catholiques de Lille et à proximité de tous commerces, du métro et de la citadelle, l'agence AB immobilier vous propose ce beau T2 de 38m2 libre d'occupation situé dans une petite copropriété de 4 lots.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine récente aménagée et équipée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec placards, d'une grande chambres sur l'arrière avec rangements et d'une salle de bains.

Appartement avec cachet, bien agencé, traversant et lumineux.
Prévoir quelques travaux.

Toiture de l'immeuble refaite il y a 4 ans. Double vitrage PVC partout.

Idéal pour un étudiant ou un investissement locatif.

Loyer potentiel hors charges : 675 euros mensuel.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1210.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/choteau/184/5h2l3/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nous vous invitons également à consulter notre site web ab-lille.fr