Appartement - 165 m² - 5 pièces à Lille

Situé à seulement 2 minutes à pied de la gare Lille Flandres, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Ce duplex spacieux de 130 m² loi Carrez (164 m² au sol) se distingue par sa luminosité et son charme intemporel. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre de 60 m², comprenant un élégant coin salon et séjour, s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée. L'escalier en colimaçon, des grandes fenêtres laissant entrer une lumière abondante, ainsi que des poutres apparentes offrent un cadre de vie chaleureux et charmant. Vous trouverez également une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que deux chambres. À l'étage, une mezzanine polyvalente pouvant être utilisée comme coin bureau offre une transition élégante vers une chambre supplémentaire. Le duplex se situe au dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, garantissant tranquillité et intimité. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun aux commerces, il représente une opportunité rare d'allier confort, praticité et esthétique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1078 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 535 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 509 500 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure RIVIERE, Tél. : 06 60 26 89 85, E-mail : laure.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 799 878 459.