Maison - 110 m² - 6 pièces à Lille

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Situation
à proximité du centre ville.
500mètres des métros Marbrerie et Mairie d'Hellemmes.
Proximité des écoles, commerces et axes routiers.
DESCRIPTION:
Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une ezapce de vie avec salon/salle à manger.
Une cuisine et une pièce d'eau donnent sur le jardin.
Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres non passantes.
Un escalier mène jusqu'aux combles qui peuvent aisément être aménagés en 2 chambres.
Cette maison profite d'une cave et d'un jardin avec dépendance.
INFORMATIONS TECHNIQUES:
Rénovation totale à prévoir: menuiseries, installation électrique, sanitaires, plomberie...
PRIX DE VENTE:
175.000€ Honoraires de négociation charge vendeur. 
REGARD INVESTISSEMENT:
Une rénovation en vue d'une collocation est a étudier, possibilité d'une premiere chambre au Rez de chaussée avec sanitaire, au 1er étage 2 chambres avec sanitaires individuels. 2 chambres complémentaires dans les combles.(5 chambres au total)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 € et 2790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 464 kWh/m²/an. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Prix 186.000 € honoraires charge vendeur inclus.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .