Maison - 106 m² - 4 pièces à Ligny-le-Châtel

Iad France - Hélène Rodrigues (06 85 60 08 68) vous propose : * À LOUER * Appartement spacieux et lumineux au 1er étage d'une maison de ville avec garage et box individuel ainsi que jardin et cave partagés. Idéalement situé en plein centre du village, cet appartement d’environ 100 m² bénéficie d’un emplacement privilégié et offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace, luminosité et praticité. Description : Entrée privative au rez-de-chaussée : un couloir accueillant dessert l'escalier intérieur qui mène au premier étage. L'escalier s'ouvre sur un palier circulaire, qui distribue harmonieusement toutes les pièces de l'appartement : - 1 pièce de vie lumineuse avec cheminée décorative et parquet traditionnel offrant une ambiance chaleureuse et conviviale - 1 cuisine spacieuse en partie aménagée - 3 chambres aux volumes confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou pour un usage mixte personnel et professionnel - 1 espace dressing pour optimiser vos rangements - 1 salle d'eau moderne entièrement rénovée et des wc séparés L’appartement combine le charme de l’ancien avec des prestations modernes et confortables. Le chauffage individuel par la chaudière Gaz assure un confort thermique performant. Extérieur : Un jardin attenant partagé, parfait pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Un garage ouvert et box individuel vous permettent le stationnement et le stockage. Les amateurs de vins pourront également profiter d'une cave voutée partagée. Emplacement de rêve au cOEur du village, avec toutes les commodités accessibles à pied et une ambiance typique de centre-bourg. Conditions : Montant du loyer mensuel : 650€ PAS DE CHARGES Dépôt de garanti : 650€ Honoraires à la charge du locataire : 200€ Durée du bail : 3 ans renouvelable Disponible dès maintenant Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, contactez moi sans attendre ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues EI (ID 80688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Dépôt de garantie : 650 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 250 euros (soit 2.36 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.