• Immeuble - 192 m²
  • Immeuble - 192 m²
  • Immeuble - 192 m²
  • Immeuble - 192 m²
  • Immeuble - 192 m²
  • Immeuble - 192 m²
  • Immeuble - 192 m²
  • Immeuble - 192 m²
  • Immeuble - 192 m²
  • Immeuble - 192 m²
  • Immeuble - 192 m²
  • Immeuble - 192 m²
  • Immeuble - 192 m²
  • Immeuble - 192 m²
  • Immeuble - 192 m²
  • Immeuble - 192 m²
  • Immeuble - 192 m²
199 900 €
192 m²

Description :

Opportunité d'investissement rare à Ligny-le-Châtel ! Cet immeuble en monopropriété, idéalement situé dans un environnement calme et agréable, se compose de 4 appartements offrant un excellent potentiel de rentabilité.
- Un logement de 38,5 m2.
- Un logement de 44,75 m2 qui dispose d'une cour privative, d'une cave et d'une remise.
- Un logement de 47,8m2 qui dispose d'une cour privative ainsi qu'une cave.
- Un logement de 49m2. Une pièce attenante à l'appartement de 11,5m2 n'est pas comprise dans les 49m2.
- Un plateau de 104m2 non loué.
- Un garage et une grange non loués.
Concrètement :
Loyers perçus à l'année : 23520 EUR
Coût d'acquisition (achat + frais de notaire ) : 215 600 EUR
Impôts fonciers : 1360 EUR
Rentabilité nette : 10,3%
Possiblité d'agrandissement avec le plateau de 104m2.
Points Forts :

Rentabilité : Possibilité de percevoir des loyers stables grâce aux 4 appartements, parfait pour investisseurs.
Potentiel d'amélioration : Des possibilités d'aménagements pour optimiser le rendement locatif.
Emplacement stratégique : Proche des commodités, à seulement quelques minutes des grands axes routiers.

Ce bien vous intéresse ? Contactez Patrick GARCIA (EIRL) au 06 52 40 04 66 - Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2015AC00001

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 192 m²
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1940
  • Étage :
    RDC
Synthèse
Immeuble à Ligny-le-Châtel
199 900 €
Surface : 192 m²
Prix au m² : 1 041 €
Transaction :
Achat
Référence :
1360
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Immeuble - 192 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AUXERRE CENTRE
AUXERRE CENTRE
GARCIA Patrick
Appeler
Écrire
Mettre en avant cette annonce
Signaler une erreur

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
395
kWh/m²/an
65
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
65
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 29 juillet 2024
Annonces similaires
Annonces immobilières récentes