Immeuble - 192 m² à Ligny-le-Châtel
Description :
Opportunité d'investissement rare à Ligny-le-Châtel ! Cet immeuble en monopropriété, idéalement situé dans un environnement calme et agréable, se compose de 4 appartements offrant un excellent potentiel de rentabilité.
- Un logement de 38,5 m2.
- Un logement de 44,75 m2 qui dispose d'une cour privative, d'une cave et d'une remise.
- Un logement de 47,8m2 qui dispose d'une cour privative ainsi qu'une cave.
- Un logement de 49m2. Une pièce attenante à l'appartement de 11,5m2 n'est pas comprise dans les 49m2.
- Un plateau de 104m2 non loué.
- Un garage et une grange non loués.
Concrètement :
Loyers perçus à l'année : 23520 EUR
Coût d'acquisition (achat + frais de notaire ) : 215 600 EUR
Impôts fonciers : 1360 EUR
Rentabilité nette : 10,3%
Possiblité d'agrandissement avec le plateau de 104m2.
Points Forts :
Rentabilité : Possibilité de percevoir des loyers stables grâce aux 4 appartements, parfait pour investisseurs.
Potentiel d'amélioration : Des possibilités d'aménagements pour optimiser le rendement locatif.
Emplacement stratégique : Proche des commodités, à seulement quelques minutes des grands axes routiers.
Ce bien vous intéresse ? Contactez Patrick GARCIA (EIRL) au 06 52 40 04 66 - Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2015AC00001
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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192 m²
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Sans cuisineInformations complémentairesSans cuisine
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Cave
L'extérieur :
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Parking
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Box
Autres :
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Chauffage :Individuel, Radiateur, Électrique
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Année de construction :1940
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Étage :RDC


Localisation :
Performance énergétique :
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