Immeuble - 4 pièces à Ligny-en-Barrois

IMMEUBLE DE RAPPORT 1 APPARTEMENT ET 1 LOCAL COMMERCIAL RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU DE 3.900 euros Situé au centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS avec commerces de proximité écoles et commodités, à env.20km de BAR-LE-DUC, 30 km de SAINT-DIZIER, idéal investisseur, cet immeuble de rapport de bonne construction comporte un appartement individuel et un local commercial, tous les deux actuellement loués. Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/2erSG8KUDCkx7SApDXRDve Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : Local commercial (environ 46m²hab) loué 75 euros/mois HC depuis Juin 2023 - Pièce (32,47 m²) : sol lino sur plancher, fenêtre et deux vitrines ; - Dégagement vers cour avec ancien WC (13,66 m²) : fenêtre. Le bien ne dispose pas de système de chauffage. Au 1er étage : Appartement de type F1 Bis (environ 48,84 m²hab) loué 250 euros/mois HC depuis 2009 Logement à consommation énergétique excessive : G. Classe Climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2270 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). - Cuisine (17,27 m²) : sol lino, évier sur meuble, radiateur gaz, fenêtre ; - Séjour (19,22 m²) : sol parquet, placards, convecteur électrique, 2 fenêtres ; - Salle de bains avec WC (6,56 m²) : sol carrelage, lavabo, baignoire, WC, fenêtre ; - Bureau (5,79 m²) : sol parquet, fenêtre ; - En dépendance : Grenier éventuellement aménageable (environ 36m²). Taxe foncière 1042 euros (2024). Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Terrain attenant en nature de cour sur l'arrière (env 23m²). Le tout pour une contenance totale de 97 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr