Longère - 167 m² - 8 pièces à Lignières-de-Touraine

Venez découvrir cette magnifique longère, située sur une parcelle de plus de 1500m², alliant charme authentique et restauration de qualité.
Cette propriété offre une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse, idéale pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée est parfaite pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis avec un accès direct à la terrasse.. La longère comprend également, au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, une arrière cuisine et un atelier. A l'étage, une mezzanine, trois belles chambres, une salle d'eau et un toilette. Cette magnifique longère offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible.
Située à seulement 25 minutes de Tours, 15 minutes de Chambray-lès-Tours et à 3 minutes de l'A85, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour combiner tranquillité et accessibilité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, tout en restant proche des commodités et des grands axes routiers.
DIVERS :
Fibre internet
Adoucisseur
Assainissement collectif
Terrasse de 40m²
AR cuisine 14m²
CHAUFFAGE :
Poêle à pellet et PAC réversible
SURFACES :
Cuisine 20m²
Salon/séjour 63m²
Chambre RDC 14m²
Chambre 2 étage 11m²
Chambre 3 parent étage 12m²
Dressing chambre 7m²
Chambre 4 étage 10m²
Salle de bain RDC 10m²
Salle d'eau étage 2.5m²
Mezzanine 13m²
Cette annonce référence 244602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012.
Prix du bien : 398 320,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2024
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr