Maison - 720 m² - 10 pièces à Lignerolles

Grande propriété située au calme en bout de village avec particulièrement peu de passage, au cœur du parc national, dans un charmant petit village composée de 3 lots : 2 maisons de caractère offrant de très beaux volumes ainsi qu'une bâtisse en pierre avec possibilité de créer un gite. Maison principale d'environ 380 m² habitables avec dépendances d'environ 120 m². La maison se compose ainsi : - 1 terrasse d'une surface de 50 m² - rez de chaussée : entrée sur salon / salle à manger avec coin d'eau d'environ 100 m², 2 chambres d'environ 20 et 14 m², 1 salle de bain + douche d'environ 8 m², 1 WC séparé. - 1er étage : accès par l'escalier depuis le salon / salle à manger donnant sur un très grand palier pouvant être aménagé a votre convenance, 2 chambres spacieuses de 25 m² et une chambre parentale d'environ 50 m² donnant sur salle de bain + douche, double vasques et WC de 23 m². - 2ième étage : mezzanine spacieuse desservant 2 chambres de plus de 30 m² servant actuellement de bureau et salle cinéma. À l'extérieur : 1 bucher, 1 double garage et une cabane en pierre servant de stockage pour les outils de jardin. Fenêtres quasi toutes en double vitrage, chauffage gaz, insert à bois, chaudière à bois en place et fonctionnelle après tubage. Électricité aux normes, isolation bonne, toiture en bon état, prévoir dé-moussage sur la face nord. La seconde maison d'environ 350 m² est constituée : - Au rez de chaussée d'un espace salle a manger, 1 salon, 1 cuisine non équipée, 1 pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, 1 salle d'eau et WC séparé. - 1er étage : 4 chambres spacieuses avec possibilité de créer chambre parentale avec accès direct a la salle de bain - 2ième étage : Magnifique grenier aménageable d'environ 120 m². La toiture et façade en pierres apparentes ont été refaites,. Prévoir travaux de rénovation et remise aux normes électricité + fenêtres. La bâtisse en pierres est d'environ 126 m² avec une cave a vin + four à pain en excellent état et a l'étage 2 espaces distincts aménageables. Le tout sur un terrain arboré d'environ 4500 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : laura.taylor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817 657 356.