Maison - 124 m² - 5 pièces à Lignan-sur-Orb

Iad France - Emilie Besombes (06 21 79 35 31) vous propose : Située dans un lotissement calme et convivial de Lignan-sur-Orb, cette maison familiale T5 de 125 m², sur 2 faces, bénéficie d’un environnement privilégié. Une petite place charmante devant la maison renforce le caractère agréable du quartier. Au rez-de-chaussée : - Un spacieux séjour traversant de 40 m², baigné de lumière et donnant sur deux terrasses et jardin. Vous y trouverez une cheminée fonctionnelle - Une cuisine indépendante de 11 m² avec un accès direct à l’une des terrasses par une porte-fenêtre - Un WC indépendant - Une buanderie - Un garage de 15 m² avec mezzanine et volet roulant électrique À l'étage : - Quatre grandes chambres dont une avec balcon - Une salle d’eau moderne - Un WC indépendant Extérieurs : La parcelle de 300 m² est piscinable. La propriété permet de stationner deux véhicules en toute sécurité (portail électrique et portillon avec digicode), en plus des espaces disponibles dans le lotissement. Confort et équipements : La maison est équipée d'une climatisation réversible de type splits, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Cette pavillon allie confort, fonctionnalité et un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commodités et des écoles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes EI (ID 77949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.