Villa - 87 m² - 4 pièces à Lignan-sur-Orb

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269 500 €

87 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Et si votre nouvelle vie commençait ici, à Lignan-sur-Orb, où chaque jour invite à savourer l'essentiel ?

Imaginez...
Le soleil se lève, la cafetière fredonne, et la lumière du matin inonde le séjour.
Vous ouvrez les baies vitrées, la terrasse vous attend pour savourer votre café pendant que le jardin s'éveille doucement.

Cette villa contemporaine de 87 m², livrée en septembre 2023, n'attend plus que vous.
Moderne, confortable et sans travaux, elle offre un cadre de vie où tout a été pensé pour vous simplifier le quotidien.

Un intérieur conçu pour votre bien-être

Rez-de-chaussée :

Séjour lumineux ouvert sur l'extérieur

Cuisine équipée, moderne et fonctionnelle

Accès direct au garage

WC séparés

À l'étage :

3 chambres accueillantes

Salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque

WC séparés

Un extérieur sans contrainte, juste pour profiter

Terrasse de 22 m² pour vos repas en plein air

Jardin intime de 35 m² avec pelouse synthétique & barbecue

Aucun entretien, juste le plaisir de partager des moments en toute simplicité

Des prestations modernes pour votre confort

RT2012

Domotique

Climatisation réversible

Chauffe-eau thermodynamique

Volets électriques

Un cadre de vie pensé pour vous

À 5 minutes de Béziers

Proximité des écoles, commerces et services essentiels

Ambiance paisible, idéale pour concilier vie de famille et praticité

Une maison clé en main, prête à accueillir votre histoire.

Une opportunité rare, à découvrir sans tarder.

Le prix ? Parlons-en... Une discussion est toujours envisageable.

Vous êtes curieux ? Parlons-en.

Contactez-moi dès aujourd’hui, je serai ravie de vous la faire visiter. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle NOU au +33642993676

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
87 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 11 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 10 m², 1er étage
1 Salle de bain de 9 m²

Informations complémentaires
1er étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 2 m², 1er étage
Séjour de 24 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin de 271 m²

Informations complémentaires
Rdc
Terrasse

Informations complémentaires
Rdc
2 Parkings

Informations complémentaires
Parking 1 : Rdc
Parking 2 : Rdc
Garage de 15 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Vide sanitaire
Tout à l'égout
Climatisation
Barbecue
Éclairage extérieur
Fibre optique
Volets roulants éléctriques
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Climatisation, Électrique

Informations complémentaires
Thermostat :
Eau chaude :

Individuel, Chauffe-eau
État :

Bon état
Vue :

Aperçu
Nombre de niveaux :

1