Villa - 87 m² - 4 pièces à Lignan-sur-Orb

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298 000 €

87 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

À découvrir dans un quartier résidentiel paisible de la commune très prisée de Lignan-sur-Orb, première couronne de Béziers.
Cette confortable maison, livrée en septembre 2023, offre une surface habitable de 85 m² réparties sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie traversante avec cuisine équipée qui ouvre sur un extérieur intimiste qui dispose d'une terrasse de 22m², d'un espace détente avec sa pelouse synthétique de 35m², ainsi qu'un barbecue. Depuis le coin repas, vous accèderez au garage et à un wc indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne et baignoire, meuble double vasque, sèche-serviettes, ainsi que d'un WC séparé.
La villa conforme aux normes RT2012 est équipée de doubles vitrages, volets roulants électriques, grilles de défenses, climatisation réversible, radiateurs à inertie sèche, domotique, chauffe-eau thermodynamique, carrelages et parquet.
En conclusion, cette villa quasiment neuve, bien équipée est parfaite pour une famille à la recherche d'un lieu de vie confortable et fonctionnel. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite afin de découvrir tous les atouts qu'elle offre.

Confrères professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter... Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle NOU au 0642993676

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
87 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 11 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 10 m², 1er étage
1 Salle de bain de 9 m²

Informations complémentaires
1er étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 2 m², 1er étage
Séjour de 24 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin de 271 m²

Informations complémentaires
Rdc
Terrasse

Informations complémentaires
Rdc
2 Parkings

Informations complémentaires
Parking 1 : Rdc
Parking 2 : Rdc
Garage de 15 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Vide sanitaire
Tout à l'égout
Climatisation
Barbecue
Éclairage extérieur
Fibre optique
Volets roulants éléctriques
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Climatisation, Électrique

Informations complémentaires
Thermostat :
Eau chaude :

Individuel, Chauffe-eau
État :

Bon état
Vue :

Vis-à-vis
Nombre de niveaux :

1