• Villa - 87 m² - 4 pièces
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  • Villa - 87 m² - 4 pièces
  • Villa - 87 m² - 4 pièces
  • Villa - 87 m² - 4 pièces
269 500 €
87 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Et si votre nouvelle vie commençait ici, à Lignan-sur-Orb, où chaque jour invite à savourer l'essentiel ?

Imaginez...
Le soleil se lève, la cafetière fredonne, et la lumière du matin inonde le séjour.
Vous ouvrez les baies vitrées, la terrasse vous attend pour savourer votre café pendant que le jardin s'éveille doucement.

Cette villa contemporaine de 87 m², livrée en septembre 2023, n'attend plus que vous.
Moderne, confortable et sans travaux, elle offre un cadre de vie où tout a été pensé pour vous simplifier le quotidien.

Un intérieur conçu pour votre bien-être

Rez-de-chaussée :

Séjour lumineux ouvert sur l'extérieur

Cuisine équipée, moderne et fonctionnelle

Accès direct au garage

WC séparés

À l'étage :

3 chambres accueillantes

Salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque

WC séparés

Un extérieur sans contrainte, juste pour profiter

Terrasse de 22 m² pour vos repas en plein air

Jardin intime de 35 m² avec pelouse synthétique & barbecue

Aucun entretien, juste le plaisir de partager des moments en toute simplicité

Des prestations modernes pour votre confort

RT2012

Domotique

Climatisation réversible

Chauffe-eau thermodynamique

Volets électriques

Un cadre de vie pensé pour vous

À 5 minutes de Béziers

Proximité des écoles, commerces et services essentiels

Ambiance paisible, idéale pour concilier vie de famille et praticité

Une maison clé en main, prête à accueillir votre histoire.

Une opportunité rare, à découvrir sans tarder.

Le prix ? Parlons-en... Une discussion est toujours envisageable.

Vous êtes curieux ? Parlons-en.

Contactez-moi dès aujourd’hui, je serai ravie de vous la faire visiter. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle NOU au +33642993676

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 87 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 11 m², 1er étage
    Chambre 2 : Surface de 11 m², 1er étage
    Chambre 3 : Surface de 10 m², 1er étage
  • 1 Salle de bain de 9 m²
    Informations complémentaires
    1er étage
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
    Toilette 2 : Surface de 2 m², 1er étage
  • Séjour de 24 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

L'extérieur :

  • Jardin de 271 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Terrasse
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 2 Parkings
    Informations complémentaires
    Parking 1 : Rdc
    Parking 2 : Rdc
  • Garage de 15 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

Les équipements :

  • Vide sanitaire
  • Tout à l'égout
  • Climatisation
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Volets roulants éléctriques
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Climatisation, Électrique
    Informations complémentaires
    Thermostat :
  • Eau chaude :
    Individuel, Chauffe-eau
  • État :
    Bon état
  • Vue :
    Aperçu
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    727 €
Synthèse
Villa à Lignan-sur-Orb
269 500 €
Surface : 87 m²
Prix au m² : 3 098 €
Transaction :
Achat
Référence :
CN21167
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Villa - 87 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LMD Immobilier
LMD Immobilier
Christelle NOU
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
47
kWh/m²/an
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 février 2022
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