Maison - 142 m² - 6 pièces à Liffré

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355 980 €

142 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

La Française Immobilière Liffré ! Cette maison de ville pleine de charme est idéalement située en plein coeur de Liffré, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Avec ses beaux volumes et son emplacement privilégié, elle saura répondre à vos attentes. Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec placard. Le salon-séjour sur parquet, agrémenté d'une cheminée, crée une ambiance chaleureuse idéale pour vos soirées en famille. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres, une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, le palier dessert deux chambres, dont l'une offre la possibilité d'aménager un espace dressing. Deux greniers sont également présents, laissant libre cours à vos projets d'aménagement, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires ou un bureau. Le sous-sol complet comprend une buanderie et une cave, pratiques pour le stockage et l'organisation. A l'extérieur, le jardin, situé sur une parcelle de plus de 760 m², est parfait pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en plein air. Cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3390 euros et 4640 euros .Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Prix honoraires inclus : 355 980 euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 340 000 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
142 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 142 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 15 m², rdc, sol en parquet stratifié
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, sol en parquet stratifié
Chambre 3 : Surface de 11 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 16 m², 1er étage, + 3 m² de grenier
Cuisine de 13 m² aménagée

Informations complémentaires
Aménagée, rdc, sol en carrelage
1 Salle de bain de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
Salon de 14 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet
Séjour de 35 m²

Informations complémentaires
Surface de 20 m², rdc, sol en parquet
Grenier aménageable

Informations complémentaires
Grenier 1 : Aménageable, 1er étage, 8.59 m²
Grenier 2 : Aménageable, 1er étage, 9.66
Cave

L'extérieur :

Jardin
1 Dépendance de 115 m²

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Style :

Néo-Breton
Année de construction :

1974
État :

Intérieur : Travaux à prévoir
Mitoyenneté :

Non
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3