Maison - 211 m² - 13 pièces à Liffré

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575 850 €

211 m²

13 pièces

7 chambres

Description :

Agence La Française Immobilière Liffré ! Découvrez cette superbe propriété nichée dans un quartier calme de Liffré, à proximité des commodités, située à 15 minutes de Rennes. Cette maison familiale déploie une surface de 211 m², répartis sur trois niveaux offrant un cadre de vie unique alliant espace et confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon-séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux au coin du feu. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une grande terrasse et une piscine chauffée de 10 x 5 m et un jacuzzi, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'un dressing aménagé, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un second salon avec véranda, pour un espace de détente supplémentaire. A l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bains et un WC offrent un confort optimal pour toute la famille. De plus vous trouverez un sous-sol complet comprenant un appartement indépendant avec cuisine, chambre, salle d'eau et WC, parfait pour recevoir ou générer des revenus locatifs. Une cave à vin ainsi qu'un sauna viennent compléter cet espace. Implanté sur un jardin clos et paysagé de 1 600 m², sécurisé par un portail automatisé, cet ensemble vous garantit intimité et sérénité absolues. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2840 euros et 3910 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Prix honoraires inclus : 575 850 euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 550 000 euros

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

13 pièces
211 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 211 m²
7 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Rdc, sol en parquet, 24,49
Chambre 2 : Surface de 12 m², 1er étage, sol en parquet
Chambre 3 : Surface de 10 m², 1er étage, sol en parquet
Chambre 4 : Surface de 13 m², 2nd étage, sol en parquet
Chambre 5 : Surface de 13 m², 2nd étage, sol en parquet
Chambre 6 : Surface de 19 m², 2nd étage, sol en parquet
Cuisine de 14 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, 1er étage, sol en carrelage
1 Salle de bain de 14 m²

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 7 m², 1er étage, sol en carrelage
Salle de bains et douche 1 : Surface de 7 m², 2nd étage, sol en carrelage
2 Salles d'eau
3 Toilettes

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage
Salon / Séjour de 36 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage
Buanderie

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, 9.73 m²
2 Bureaux

Informations complémentaires
Bureau 1 : Surface de 14 m², 1er étage, sol en parquet
Bureau 2 : Surface de 6 m², 2nd étage, sol en parquet
Dressing de 2 m²

Informations complémentaires
2nd étage, sol en parquet
1 Placard de 2 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage
Grenier
Cave à vin

Informations complémentaires
Rdc, sol en terre battue, 16.19 m²