Local commercial - 836 m² à Lieusaint

Iad France - Olivier MARTINOVITCH (07 68 96 16 89) vous propose : 'CARRÉ SÉNART' - OPPORTUNITÉ COMMERCIALE EN RESTAURATION Au cOEur de la zone de restauration, à l'extérieur du Carré Sénart Vous recherchez une opportunité commerciale exceptionnelle dans le secteur de la restauration ? Ne cherchez plus ! Je vous propose ce Fonds de Commerce d'environ 836 m² environ, idéalement situé au cOEur de la zone de restauration, à l'extérieur du Carré Sénart. Doté d'une belle terrasse d'environ 328 m² environ, ce local offre un potentiel unique pour votre projet gastronomique. De plus, la possibilité de créer une véranda permettrait d'agrandir l'espace de restauration, offrant ainsi une expérience encore plus conviviale à vos clients. Informations financières : Loyer annuel HT HC : 199.344€ Charges annuelles HT HC : 42.548€ Taxe Foncière : 26.368€ Des documents comptables sont disponibles sur demande, vous permettant d'analyser le potentiel financier de cette opportunité commerciale. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. NB : Photo non contractuelle, documentations et visites sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MARTINOVITCH (ID 19213), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 820760502 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.