Maison - 95 m² - 4 pièces à Lieuran-lès-Béziers

Iad France - Baptiste Chabert (06 34 37 70 93) vous propose : Villa Moderne de 2022 avec Piscine, Confort Supplémentaire et Commodités proche Cette villa contemporaine, construite en 2022, offre un cadre de vie exceptionnellement confortable et moderne. Nichée dans la charmante commune de Lieuran les Béziers, elle présente des caractéristiques remarquables et de belles finitions Caractéristiques Principales : * Superficie : 95 m² environ * Terrain : 300 m² environ (3 faces) * Chambres : 2 chambres de 10 m² environ avec placard et une suite parentale de 21,5 m² environ avec salle d'eau privative comprenant une douche à l'italienne, WC et dressing * Salle d'eau supplémentaire : 6 m² environ avec douche à l'italienne * Buanderie : 4 m² environ * Salon - Salle à Manger - Cuisine : Espace ouvert de 36 m² environ offrant une atmosphère lumineuse et conviviale * Climatisation réversible : Pour un confort optimal toute l'année * Pergola bioclimatique : Idéale pour profiter de l'extérieur tout en restant protégé * Alarme : Pour la sécurité et la tranquillité d'esprit * Piscine : Dimensions 4m x 3m, parfaite pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées * Garage : 18 m² environ * Carport : Pour abriter votre véhicule des intempéries * Places de stationnement : 2 * WC supplémentaire : 1 Localisation : Cette villa est située dans un quartier calme de Lieuran les Béziers, offrant un cadre de vie serein tout en étant à proximité des commodités urbaines. Vous profiterez d'un équilibre parfait entre tranquillité et praticité, avec un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports. Son prix : 345 000€ FAI Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une résidence de qualité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le confort que cette villa moderne a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Chabert EI (ID 77284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951922236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.