Maison de ville - 99 m² - 4 pièces à Libourne

Venez découvrir cette charmante et lumineuse maison de 99m2 au coeur de Libourne avec une petite cour de 40m2.
Au rez de chaussée, un couloir dessert sur votre droite une grande cuisine aménagée et équipée de 13m2 et une salle d'eau.
Au bout du couloir vous trouverez un agréable salon/séjour de 25m2 donnant sur le jardin.
Au premier étage, vous disposerez de deux grandes chambres de 18m2 et 14m2.
Au deuxième étage, une troisième chambre de 13m2 ainsi qu'un grenier aménageable.
Le bien est situé à deux minutes à pied du centre ville et des commodités.
Vous serez à 20 minutes de Bordeaux.
Travaux à prévoir pour embellir ce bien qui a un très beau potentiel.
Idéal pour une famille, proche des écoles, des collèges, des lycées et du cinéma.
A saisir rapidement....

Cette annonce référence 267020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014.

Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024
Score DPE : 396 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr