Maison de ville - 77 m² - 3 pièces à Libourne

Iad France - Sandrine Diot vous propose : Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes commodités, cette charmante maison de type échoppe vous offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une pièce de vie (cuisine ouverte) avec mezzanine de 30 m², d'une salle de bain avec WC, d'une chambre de 10,5 m², ainsi qu'une autre pièce de 9 m² sans fenêtre à aménager selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint, dressing…). Equipée de double vitrage, d'une VMC, d'une VMI, de volets électriques, ainsi que d'un chauffage électrique. La fibre optique est également disponible pour votre confort. Le bien dispose d'une cour d'environ 30 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Place de parking autour ou location de garage à proximité. La toiture a été refaite il y a moins de 10 ans. Libre de toute occupation à partir du 5 mars 2025. Le bien se situe en dehors de la zone 'Permis de louer' de la ville. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Idéal investisseur ou primo-accédant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Sandrine Bouche - EI (ID 98030) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 788839850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.