Magasins - 62 m² - 2 pièces à Libourne

Arthur PANSIER vous propose ce bien :

Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose : Dans le centre-ville de Libourne, venez découvrir ce fonds de commerce de vente de chaussures pour femme.

Le local se trouve dans une rue passante, facilement accessible.
Le commerce est ouvert depuis près de 20 ans par la même gérante. Il bénéficie donc d’une clientèle fidèle depuis plusieurs décennies.

La vente a lieu pour cause de retraite. Il n’y a pas de personnel à reprendre.
Le résultat est positif chaque année, le chiffre d’affaires est croissant.

Le bail commercial comprend un loyer mensuel de 1100 euros TTC.

Le local dispose d’une superficie totale de 60 m², dont 35.5m² de magasin. Il dispose d’une grande vitrine et d’un éclairage de qualité. Une grande réserve (avec WC et espace cuisine) est présente à l’étage.
D’importants travaux ont été entrepris récemment. La vitrine, l’escalier, le plancher, les revêtements des murs, l’électricité et l’éclairage ont été entièrement refaits à neuf.

COUP DE CŒUR :

L’emplacement idéal
La clientèle fidèle
Les travaux réalisés

Chers Confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet sur l'ensemble de mes biens, vous pouvez me contacter avec plaisir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr