Maison - 253 m² - 7 pièces à Libourne

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

BRANNE (33420) - MAISON 5 CHAMBRES - JARDIN SANS VIS-A-VIS - PISCINE - CHARME DE L'ANCIEN - BELLES PRESTATIONS - LUMINEUX - CALME - SANS VIS A VIS

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Welmo vous présente cette charmante Girondine de 222 m² habitables + grenier, idéalement située à proximité de Saint-Émilion.

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec escalier massif en colimaçon, un salon lumineux de 57 m² avec sa cheminée en pierre, une cuisine conviviale entièrement équipée, ainsi qu’une salle à manger. Une chambre, une buanderie et un cellier-remise complète ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux suites parentales avec salles de bains privatives, un grenier aménagé de 46 m² ainsi qu’un WC indépendant .

À l'extérieur, une grande terrasse de 55 m² ainsi qu’à un jardin clos arboré de 270 m² avec sa piscine hors sol 6x2, au calme sans aucun vis-à-vis.

Un espace de stationnement permet de garer plusieurs véhicules devant la maison en toute sécurité.
Emplacement recherché, proche des bords de la Dordogne, à 3 minutes à pied toutes commodités (établissement scolaires, de santé, commerces, transports… ) et à 30 min de Bordeaux / 8 min du centre-ville de Libourne ou St Emilion.

DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 2.65 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

La présente annonce immobilière a été rédigée par Fleur Fernandez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512 931 718

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr