Immeuble - 65 m² à Libourne

Iad France - Thibaut Faure (06 58 75 57 87) vous propose : Libourne centre - Bastide Immeuble à rénover, comprenant 3 appartements. Un Studio au rdc : loyer potentiel 400-450e / mois meublé permis de louer en cours d'acceptation (Libre) - Un T1 en duplex : loyer potentiel 500-550e / mois meublé - permis de louer non obtenu (travaux obligatoire) (actuellement loué) - Un T2 en duplex : loyer potentiel meublé 600-650e / mois - permis de louer non obtenu (travaux obligatoire) (libéré juin 2025) rentabilité de 9,5 % Brut Cash Flow positif de 400e env in fine Déficit foncier ou LMNP Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Faure EI (ID 35914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.