Appartement - 64 m² - 3 pièces à Libourne

Au Nord-Est de Libourne, dans une résidence sécurisée je vous propose ce bel appartement de 63 m2 environ , entièrement repeint tout récemment et composé de 3 pièces plus une petite cuisine indépendante à aménager.
Une entrée avec placard dessert l'ensemble des pièces. La pièce de vie de 26 m2 lumineuse, donne sur un balcon./terrasse. L'espace nuit comprend 2 chambres avec placards .
Il n'y a aucun travaux à réaliser
Précisions :
Chauffage électrique par Convecteur électrique NFC, NF** et NF*** avec programmateur pièce par pièce (système individuel)
WC séparé
2 places de parking extérieurs sont attribuées
Les charges de copropriété s'élèvent à 117 euros/mois
DPE classe D 192 KWh/m2/an - GES classe B 6KgCO2/m2/an
Le coût annuel des énergies est entre 1000 euros et 1400 euros calculé selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
La copropriété est composée de 78 lots dont 39 lots habitation.

Prix 149.000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN, au 0638026955 ou par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 78 lots ().

Charges annuelles : 1368 euros.
Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - .