Immeuble - 314 m² à Libourne

Niché au cœur de la Bastide de Libourne, cet immeuble en pierre de 314 m², entièrement libre, se dresse dans un emplacement d'exception, à quelques pas de la mairie, des écoles et de tous les commerces. Avec sa belle façade typique et son caractère authentique, ce bien rare en R + 2 offre un immense potentiel d'investissement pour les passionnés de la pierre. Au Rez-de-chaussée : Vaste surface de 111 m², baignée de lumière, avec une grande vitrine donnant sur la rue commerçante. Ce niveau est idéal pour un local commercial, des bureaux ou tout autre projet professionnel. Les possibilités sont nombreuses ! Étages 1 et 2 : superficie globale de 203.20 m², parfait pour créer des appartements confortables ou des espaces de travail attractifs. Les éléments d'époque tels que le parquet en bois massif, les cheminées anciennes et le superbe escalier confèrent à ces espaces une ambiance chaleureuse et intemporelle. Ne manquez pas cette occasion de redonner vie à un patrimoine unique et de contribuer à l'animation du quartier. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout ce que cet immeuble à offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyne MANIVAL, Tél. : 06 08 27 30 29, E-mail : jocelyne.manival@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 919 970 772.