Fonds de commerce - 250 m² à Libourne

A proximité de Libourne, sur un axe passant, Bar Tabac Loto, parking facile d'accès, clientèle de proximité et de passage, climatisé & sécurisé, vous assurera une qualité de vie avec 1.5 jrs de fermeture/semaine et 3 semaines de congés. Belle surface commercial de 82 m2. Le bail comprend un logement de fonction de + 100m2, 3 chambres, 1 bureau, cuisine équipée, bel espace extérieur. Loyer mensuel 1 1183€HT. Total Commissions nettes: 89 800€ dont commissions tabac nettes: 60 820€ TOTAL CA Taxable: 128 296€ dont Bar 98 200€ . Possibilité de développer l'activité chambres d'hôtes, une très belle opportunité à remettre en service. Affaire à tenir en couple. Ancien buraliste 15 ans d'expérience pour vous accompagner dans vos démarches administratives & bancaires. Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Louis LUSLEY Inscrit au RSAC de BORDEAUX 420 553 497, Tel : 06 66 86 87 53, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/lusley

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr