Maison traditionnelle - 280 m² - 11 pièces à Libourne

LIBOURNE PROCHE CENTRE Située dans un quartier prisé, à deux pas du centre-ville et des commodités, cette maison bourgeoise de 5 chambres du XIXe siècle en pierre, vous invite à entrer dans un univers où charme d'antan et confort moderne se rencontrent harmonieusement. Cette maison à vendre dans le centre-ville de Libourne représente une opportunité rare. Gare, écoles, lycées, commerces, marché, tout à pied ! En franchissant le seuil de cette maison familiale, une entrée majestueuse vous accueille, dévoilant des espaces de vie généreux et lumineux. L'extérieur de cette maison n'est pas en reste, avec un jardin paisible et piscinable, une rareté en plein centre-ville de Libourne, ainsi qu'un espace permettant de stationner jusqu'à six véhicules. Une dépendance ajoute encore à la fonctionnalité de cet ensemble. Toute la façade de cette maison orientée plein sud est baignée de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Mais c'est à l'arrière que le charme opère véritablement : une multitude de fenêtres s'ouvrent sur un magnifique jardin anglais au nord, offrant à chaque pièce une vue imprenable sur cette végétation luxuriante. L'abondance de fenêtres inonde chaque espace de lumière, rendant cette maison bourgeoise lumineuse et aérée. Cette maison en pierre a bénéficié d'une rénovation de la toiture et de son système électrique, garantissant confort et sécurité. Des travaux de finition restent à prévoir : installation de double vitrage, rénovation intérieur et changement de la chaudière pour un confort optimal. Un ascenseur, une véranda avec sa vue sur le jardin complètent cette demeure Libournaise.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 412 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4690.00 et 6400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.