Maison - 110 m² - 4 pièces à Libourne

Située à Libourne (33500) dans le quartier recherché de Condat, cette maison à rénover bénéficie d'un environnement privilégié offrant un cadre agréable, calme et idéal pour une vie de famille. Proximité des transports et des écoles. Le jardin, sans vis à vis, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La maison, 110 m² sur 2 niveaux (possibilité 180 m²), présente une architecture typique de la région en pierre de taille, avec la possibilité d'aménager le chai attenant de 33 m² au sol (possibilité d'étage) et les 2 greniers pour créer un espace supplémentaire. La configuration de la maison permet de créer jusqu'à 3 logements indépendants avec une division verticale, ayant chacun son entrée et son jardin. Idéal pour un investissement locatif Elle propose au rez-de-chaussée une grande cuisine / salle à manger, 2 chambres dont une pouvant venir agrandir la pièce de vie pour avoir une surface de près de 60 m², une salle d'eau et un WC. À l'étage, une grande chambre et deux greniers mansardés de 30 et 19 m² au sol offrent un potentiel d'aménagement intéressant, permettant la création de deux chambres supplémentaires. Une opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130.