Immeuble - 340 m² à Libourne

Iad France - Stécy Mondon (06 46 13 21 51) vous propose : Opportunité d'Investissement à Libourne - Bâtiments à Rénover - Proche Commodités Saisissez cette occasion d'investissement à Libourne. Deux immeubles avec une superficie total de 340 m² sur 2 niveaux nécessitant des travaux de rénovation. Situation privilégiée à proximité de toutes les commodités : le Lycée Montesquieu est à seulement 160m, la Mairie de Libourne à 260m, le Carrefour Market à 300m, et la Gare SNCF à 1,4km, assurant une facilité d'accès au quotidien. Le premier immeuble composé au rez-de-chaussée d'un local commercial, avec une cave de 80 m² et deux cours extérieur. Ce local est en commun avec le second immeuble. Ce dernier dispose de trois appartements de type T2, studio et T3. Le second immeuble est composé du local commercial commun et de deux appartements. La précédente rente locative annuelle était de 54 540€, avec certains loyers pouvant être augmenté. Vous avez donc la possibilité d'avoir davantage de revenus fonciers. Les travaux à prévoir offrent une opportunité de personnalisation complète. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon EI (ID 70891), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.