Immeuble - 340 m² à Libourne

Iad France - Stécy Mondon (06 46 13 21 51) vous propose : Opportunité d'Investissement à Libourne - Bâtiment à Rénover - Proche Commodités Saisissez cette occasion d'investissement à Libourne. Ce bâtiment de 340 m² sur 2 niveaux nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de créer un espace sur mesure selon vos besoins. Situation privilégiée à proximité de toutes les commodités : le Lycée Montesquieu est à seulement 160m, la Mairie de Libourne à 260m, le Carrefour Market à 300m, et la Gare SNCF à 1,4km, assurant une facilité d'accès au quotidien. La disposition actuelle est de 5 appartements, un local commercial et une cave. La précédente rente locative annuelle était de 54 540€, avec certains loyers pouvant être augmenté. Vous avez donc la possibilité d'avoir davantage de revenus fonciers. Les équipements incluent la climatisation, un digicode, un interphone et un chauffage individuel. Les travaux à prévoir offrent une opportunité de personnalisation complète. Que vous cherchiez à créer des appartements, des bureaux ou tout autre projet, ce bâtiment offre un potentiel immense. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon EI (ID 70891), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.