Appartement - 41 m² - 1 pièce à Libourne
Description :
Iad France - Bruno Baudelet (06 23 25 42 63) vous propose : Offre Unique à Libourne – Appartement T1 avec locataire stable Emplacement idéal dans le quartier de Montaudon, à 2 pas du centre de Libourne. Explorez les possibilités avec ce T1 au RDC d'une résidence paisible. Vous y trouverez une entrée séparée, une pièce de vie et sa cuisine indépendante, un coin chambre intime séparé, et une grande salle d'eau avec WC. Stabilité locative assurée : ce bien profite de la fidélité d'une locataire depuis 12 ans, reflétant sa constance et son attrait sur le marché locatif. Revenu annuel de 5 676 € ( 473€ / mois HC ) : une rentabilité intéressante avec une perspective d'une belle augmentation de loyer suite à des améliorations ciblées au départ de la locataire. Une copropriété saine : profitez d'une gestion immobilière saine et d'un environnement bien entretenu. À 2 pas des commodités : écoles, commerces, et espaces de détente sont à votre portée, renforçant l'attrait de ce bien pour investir à Libourne. Un potentiel à explorer sans attendre ! Contactez-moi pour une visite et envisagez les nombreuses possibilités qu'offre cet appartement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 99.67 € par mois (soit 1196 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Baudelet EI (ID 67337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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1 pièce
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41 m²Informations complémentairesSurface habitable : 41 m²
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1 Chambre
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Cuisine
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Séjour
Autres :
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Chauffage :Individuel, Gaz
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Année de construction :1978
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Mitoyenneté :Non
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :23
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Charges annuelles :1 196 €
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Localisation :
Performance énergétique :
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