Maison - 140 m² - 6 pièces à Libourne

MARANSIN : Située dans un environnement privilégié, véritable écrin de verdure, belle maison neuve (2020) de plus de 140m² de plain-pied. Elle se compose d'une spectaculaire pièce de vie aux allures de loft new-yorkais avec une cuisine ouverte entièrement équipée et de belle facture, offrant une vue panoramique sur un beau jardin (piscinable) exposé plein sud. Composé de deux coins nuit séparés par la pièce de vie : l'un dédié aux enfants composé de deux chambres, d'une vaste pièce de bains avec douche italienne, baignoire et WC, et d'un bureau ; l'autre aux parents avec une suite parentale, comprenant dressing et salle d'eau design. L'ensemble sur une parcelle de 1500m² clôturée, pourvu d'un garage/atelier transformable en un appartement duplex indépendant. Climatisation réversible, aspiration centralisée. Un bien rare bénéficiant de très bonnes performances énergétiques grâce à sa climatisation réversible et son cumulus thermodynamique, aux finitions de soignées au coeur du village de Maransin à seulement 20 minutes de Libourne ou st André de Cubzac et 30 minutes de Bordeaux Lac.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme THEVENET Inscrit au RSAC de LIBOURNE 800 652 851, Tel : 07 81 94 20 56, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/thevenet

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr