Maison - 122 m² - 4 pièces à Lezoux

LEZOUX (63190) - IDÉAL PROJET DE RÉNOVATION POINTS CLÉS : - Surface habitable actuelle : 122 m² - Terrain exceptionnel : 4900 m² (constructible) - 4 pièces actuelles (potentiel 6 pièces) - 2 chambres de plain-pied - Possibilité 2 chambres supplémentaires à l'étage - Sous-sol complet - Construction traditionnelle solide DESCRIPTION DÉTAILLÉE Belle opportunité pour les amateurs de rénovation : découvrez cette maison au fort potentiel, située dans un environnement privilégié de 4900 m² au cœur de Lezoux. Au rez-de-chaussée : - Espace de vie à repenser - 2 chambres - Configuration adaptée à un projet de rénovation complète Potentiel d'aménagement : - Combles aménageables pour 2 chambres supplémentaires - Sous-sol complet offrant de multiples possibilités Les atouts : - Terrain exceptionnel de 4900 m² (constructible) - Structure saine et traditionnelle - Environnement calme et recherché - Proximité des commodités - Prix attractif justifié par l'ampleur des travaux Localisation : - Centre-ville accessible à pied - Commerces et services de proximité - Établissements scolaires - Transports en commun TRAVAUX À PRÉVOIR - RÉNOVATION COMPLÈTE NÉCESSAIRE - Mise aux normes électriques complète - Isolation thermique globale à réaliser - Remplacement des portes et fenêtres - Modernisation du système de chauffage - Rénovation des sols et murs - Cuisine et salles d'eau à recréer Idéal pour un projet de rénovation ambitieux ! Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie personnalisé dans un cadre verdoyant privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.