Château - 1 000 m² - 25 pièces à Lézignan-la-Cèbe

Ce château du début du XVIIe siècle situé près de Pézenas, dans le sud de la France, est une occasion remarquable de posséder un morceau d'histoire. Nichée dans un parc de 5 700 m², la propriété offre un mélange unique de beauté naturelle et d'importance historique, avec des arbres centenaires et des vues panoramiques sur les vignobles environnants.
Le château lui-même dispose d'une surface habitable impressionnante de 1 000 m², mais il a besoin d'être restauré pour atteindre son plein potentiel. L'architecture témoigne de ses origines médiévales, avec des murs en pierre traditionnels, des fenêtres cintrées et des éléments originaux qui ajoutent à son charme et à son caractère. Elle se compose d'un bâtiment central soutenu par quatre tours rondes. Bien que la structure soit saine et habitable, les intérieurs devront être modernisés pour répondre aux normes de vie contemporaines.
Il s'agit notamment de moderniser certains espaces de vie pour assurer le confort tout en préservant les caractéristiques historiques telles que les cheminées, les poutres apparentes et les sols en pierre. Des systèmes essentiels tels que la plomberie, le câblage électrique et le chauffage doivent être installés ou mis à jour.
La piscine existante, qui offre un lieu de détente serein, a également besoin d'être restaurée. Les vastes jardins permettent de s'évader en toute tranquillité et rehaussent l'attrait du château, offrant un vaste espace pour des activités ou des événements en plein air.
Compte tenu de son âge et de son patrimoine, le château est soumis à des réglementations qui protègent son intégrité architecturale. Les travaux de restauration devront respecter ces directives afin de préserver le caractère historique du château.
Une fois restaurée, la propriété pourrait être utilisée comme une luxueuse résidence privée, un hôtel de charme ou un lieu événementiel d'exception, profitant de la richesse touristique de la région. Le château a déjà été conçu en appartements puisqu'il y a 3 escaliers indépendants et que les plans prévoient la division du bâtiment en appartements. Ce château représente une opportunité d'investissement unique pour créer une destination vraiment spéciale au cœur du Sud de la France.
La propriété est divisée en 10 lots, dont 9 sont à vendre. Il y a une entrée partagée en place pour l'entrée commune seulement. Les jardins, y compris la piscine et la cour, sont privés et inclus dans cette vente. Pour plus de photos et les plans, contactez-moi.
 Une fantastique opportunité d'investissement, venez vivre le rêve !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .