Maison - 128 m² - 6 pièces à Lézignan-Corbières

Sur la commune de Lézignan-Corbières, dans un quartier au calme non loin de la pinède, venez découvrir cette adorable maison qui à su allier charme de l'ancien et modernité. Elle propose 128 m² + 15 m² de véranda. Le rez-de-chaussée est composé d'une belle et spacieuse entrée qui vous conduira vers la cuisine équipée et aménagée puis vers une pièce de vie climatisée de près de 29 m² très lumineuse avec cheminée. Une extension à été créée, aménagée actuellement en quatrième chambre de presque 19 m², elle mène à la véranda. À ce niveau également, un WC ainsi qu'un garage avec mezzanine et accès direct au jardin. Au premier niveau, trois grandes chambres (entre 13 et 15 m²) dont deux équipées de grands placards muraux, ainsi qu'une magnifique salle de bain en marbre beige avec baignoire et un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin à l'avant de la maison ainsi que d'une belle parcelle piscinable à l'arrière totalement clôturée et sans vis-à-vis. Deux terrasses sont présentes pour profiter de vos belles soirées d'été. Côté prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets persiennes en alu, pompe à chaleur air / eau de moins de 3 ans (chauffe eau thermodynamique 270L) consommation énergétique réelle pour 2024 : 1836e, portail motorisé, charpente hourdis, fibre. Tout est réuni pour accueillir une belle petite famille, venez la voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.