Local d'activité / Entrepôt - 450 m² - 6 pièces à Lézignan-Corbières

REF "VIGNOBLE "- Minervois - Proximité du canal du Midi à 10min de Lézignan-Corbières (entre Narbonne et Carcassonne) ; votre agence immobilière Voilà vous propose un domaine de 36738m² composé de bâtisses , vignes , oliviers, amandiers. Située à la sortie d'un petit village, le domaine bénéficie d'une agréable situation sur les hauteur et d'une jolie vue paysagère. Il s'y dégage une atmosphère paisible et reposante ? Vous y trouverez une grande bâtisse récente développant une surface totale de 650m2 comprenant actuellement : Caveau de dégustation et de vente, bureau, sanitaires, kitchenette, et plusieurs espaces de stockage, mezzanine sans oublier une surface d'environ 100m2 se prêtant à l'aménagement d'un appartement avec terrasse ( vue panoramique unique) La configuration des lieux vous permettra maintenir une activité viticole (actuellement certifiée Bio) ou de créer une nouvelle activité tel que restaurant, salles de réception, salles d'expo, logements de vacances? Possibilité de construire une habitation sur une partie du terrain Une parcelle d'environ 3,5 ha de terrain boisé (sentier botanique pédagogique) mis à disposition par la mairie vient agrémenté le domaine. Possibilité d'acquérir en sus des vignes , terres et du matériel agricole selon vos besoins Le potentiel de reconversion est vraiment très large ! A venir découvrir sans tarder - Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008