Maison de village - 195 m² - 10 pièces à Lézat-sur-Lèze

Situé au cœur du village, cet ensemble immobilier de 195 m² habitables, offrant une surface totale de 300 m² exploitable, représente une opportunité rare pour les investisseurs. Il se compose de deux habitations à rénover entièrement, permettant de créer plusieurs logements et ainsi de maximiser la rentabilité locative après travaux. Le potentiel de ce bien est particulièrement intéressant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour optimiser chaque mètre carré et répondre à une forte demande locative. Une réhabilitation complète est nécessaire, mais la flexibilité d'agencement permettra de concevoir des espaces modernes et attractifs. De plus, la toiture a été reprise récemment par un artisan, garantissant une solidité de l'ouvrage et épargnant des travaux supplémentaires à ce niveau. Le bien dispose également d'un grand garage, idéal pour le stationnement ou comme espace de stockage. À l'extérieur, un petit jardin vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les futurs occupants. Idéalement situé, ce bien bénéficie de la proximité des commerces et des commodités et garantissant une forte demande locative. Une fois réhabilité, il représente un projet immobilier à la fois rentable et attractif. Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et ses multiples possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 06 21 69 24 98, E-mail : fabrice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807 471 305.