Maison - 166 m² - 5 pièces à Lézat-sur-Lèze

Iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure (06 76 27 98 75) vous propose : * EXCLUSIVITE * MASSABRAC - Maison traditionnelle de maçon, basse consommation, Accès A64 en 20 min - Gare sur SAVERDUN, école, collège à 10 min (Lezat sur Lèze), proches commerces et commodités. * IDEAL FAMILLE * Villa de 170 m² + garage de 40 m² non attenant à la maison sur une parcelle de 3000 m² - VUE dégagée & au calme – Piscine béton de 10X5 – Climatisation réversible – Fibre installée (télétravail possible) Villa de plain-pied de 2018, les proportions sont idéales, notamment la pièce de vie de 45 m², orientée Nord / Sud, très lumineuse et très économe en énergie. Espace JOUR : Entrée, vaste pièce de réception très lumineuse de 45 m² donnant sur une terrasse de 185 m² et piscine. Grande cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, cellier / buanderie en appui. Toilettes séparées avec fenêtre. Garage non attenant à la maison. Espace NUIT – côté EST : un couloir dessert 3 chambres, un toilette aux normes PMR, salle d’eau avec une grande douche, double vasque, une baignoire, rangements, sèche serviette & fenêtre. Espace NUIT côté OUEST : 1 chambre parentale (24 m² environ) et son dressing aménagé (3,9 m²) + sa salle d'eau et toilettes privatifs (4.45 m²) A L’EXTERIEUR : Une belle parcelle de 3000 m². Une agréable terrasse en bois de 185 m². Une piscine béton et carrelée de 10 m X 5 m, plage et escalier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélodie Sarpedonti-Bonhoure EI (ID 56265), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.