Maison - 180 m² - 5 pièces à Lézardrieux

VIDÉO DU BIEN DISPONIBLE SUR MON SITE INTERNET ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété qui offre une vue imprenable sur l'archipel de Bréhat et l'estuaire du Trieux. Située dans une impasse, cette maison nichée dans un petit coin de paradis confidentiel présente un potentiel incroyable qui en fait un bien rare sur le marché. Un projet de rénovation unique avec une vue mer, la plage à une minute à pied, la possibilité d'amarrer son bateau en face de la maison, et de profiter du cadre exceptionnel qu'offre la Presqu'île de Lézardrieux. Le port en eau profonde et le bourg de Lézardrieux avec ses commerces sont à 5 minutes. Paimpol et Tréguier sont à moins de 20 minutes de voiture et Paris à seulement 3h40 de train depuis la gare de Paimpol. La gare TGV de Guingamp se situe à environ 30 min en voiture depuis la maison. Pour les marins, le port de Guernesey est à seulement 44 milles nautiques de votre futur domicile. Caractéristiques principales : Vue mer et Trieux exceptionnelle : Profitez de panoramas spectaculaires sur le Trieux et l'archipel de Bréhat depuis le confort de votre maison. 4 chambres spacieuses : Idéal pour accueillir famille et amis, avec suffisamment d'espace pour chacun. 3 chambres vues mer et une vue jardin. 1 salle de bain et 1 salle d'eau : Confort et commodité pour répondre aux besoins de votre famille. 1 grande cuisine dinatoire : Assez grande pour pouvoir diner à 6 Garage : Le garage est assez grand pour y garer plusieurs véhicules et pourquoi pas un petit bateau pendant les mois d'hiver. Grand jardin de 2400m² : Idéal pour profiter du potager, des jeux d'enfants ou simplement se détendre au soleil. Avec sa vue panoramique il pourrait bien devenir votre pièce préféré de la maison. Points à noter : La maison nécessite des travaux pour être remise au goût du jour, un projet unique dans un cadre exceptionnel offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Localisation : Située à seulement 1 minute à pied d'une plage magnifique, cette maison offre un accès facile et rapide aux plaisirs de la mer. Vous pourrez profiter de baignades rafraîchissantes, de superbes levers de soleil et pourquoi par profiter de votre bateau amarré juste en face. ------------------------------------- ENGLISH VERSION VIDEO OF THE PROPERTY AVAILABLE ON MY WEBSITE AND VIRTUAL TOUR UPON REQUEST I am pleased to present this magnificent property that offers a breathtaking view of the Bréhat archipelago and the Trieux estuary. Located in a cul-de-sac, this house nestled in a small, confidential paradise boasts incredible potential, making it a rare find on the market. A unique renovation project with a sea view, the beach just one minute away, the possibility to moor your boat in front of the house and enjoy the exceptional setting offered by the Lézardrieux Peninsula. The deep-water port and the village of Lézardrieux with its shops are 5 minutes away. Paimpol and Tréguier are less than 20 minutes by car and Paris is only 3 hours and 40 minutes by train from Paimpol station. The high-speed train station in Guingamp is about 30 minutes by car from the house. For sailors, the port of Guernsey is only 44 nautical miles from your future home. Main Features: Exceptional sea and river view: Enjoy spectacular panoramas of the Trieux and the Bréhat archipelago directly from the comfort of your home. 4 spacious bedrooms: Ideal for hosting family and friends, with enough space for everyone. 3 bedrooms with sea views and one with a garden view. 1 bathroom and 1 shower room: Comfort and convenience to meet your family's needs. Large eat-in kitchen: Big enough to dine with 6 people. Garage: The garage is large enough to park several vehicles and possibly a small boat during the winter months. Large garden (2400sqm): Perfect for enjoying a vegetable garden, children's play, or simply relaxing in the sun. With its panoramic view, it might well become your favorite part of the house. Points to Note: The house requires some renovation to bring it up to date, offering a unique project in an exceptional setting, providing an opportunity to personalize it according to your tastes and needs. Location: Located just a 1-minute walk from a beautiful beach, this house offers easy and quick access to the sea. You can enjoy refreshing swims, stunning sunsets, and perhaps take advantage of your boat moored right in front.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien RIFLEU Inscrit au RSAC de SAINT BRIEU 798761508, Tel : 07 49 20 03 12, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/rifleu

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr