Maison de village - 160 m² - 5 pièces à Lézan

AUTHENTICITÉ & CHARME AUX PORTES DES CÉVENNES – MAISON T5 À RÉNOVER !

Amoureux de belles pierres et de rénovation ? Laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 160 m², nichée au cœur d’un village pittoresque à seulement quelques minutes d’Anduze.

Ses atouts ? De beaux volumes, un grenier aménageable, un garage spacieux, et un emplacement privilégié.

À découvrir :
Rez-de-chaussée : Une grande entrée avec vestibule, une salle de bains avec WC, une cave et un garage.
1er étage : Un salon lumineux avec alcôve et une cuisine indépendante.
2ème étage : Trois chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé.
Un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire !

Le + Chauffage au fioul remplaçable par une chaudière à pellets pour une solution plus écologique et économique.

À proximité : Commerces, écoles, cabinet médical, rivières du Gardon pour la baignade, pistes cyclables et randonnées en pleine nature.

Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un véritable cocon à votre image !

Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !
Contactez-moi dès maintenant:
Eve Chanfray - 06 71 04 67 69
eve.chanfray@capifrance.fr

---

Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel 06 71 04 67 69 - Réf.871910