Maison de village - 160 m² - 5 pièces à Lézan

Aux portes des cévennes, venez découvrir cette maison T5 de 160M2 sur 2 niveaux au coeur du village. Fort potentiel avec beaux volumes. Ce bien est situé à 10 Mn d'Anduze, 20 Mn d'Alès et 30 Mn de Nîmes.
Elle se compose au rez de chaussée : Grande entrée avec couloir et vestibule, salle de de bains et wc, cave. Fuel dont vous pouvez remplacer par une chaudière à pellet.
Au 1er étage : Salon, Alcôve, cuisine.
Au 2ème étage : 3 chambres spacieuses, salle de bains et wc indépendant.
Rafraichissement à prévoir.
Les plus: Cave, Garage possibilité d'agrandir, grenier.
Les atouts : Petits et Grands commerces, Transports en communs, Ecoles, Cabinet médical, Parkings extérieurs, Rivières pour les baignade (le Gardon) et pistes cyclables à proximité.
Communes les + Proches : Anduze, St jean du pin, Générargues, Alès, Quissac et Nîmes.
Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel 06 71 04 67 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871910)