Maison de village - 160 m² - 5 pièces à Lézan

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149 500 €
160 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

AUTHENTICITÉ & CHARME AUX PORTES DES CÉVENNES – MAISON T5 À RÉNOVER !

Amoureux de belles pierres et de rénovation ? Laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 160 m², nichée au cœur d’un village pittoresque à seulement quelques minutes d’Anduze.

Ses atouts ? De beaux volumes, un grenier aménageable, un garage spacieux, et un emplacement privilégié.

À découvrir :
Rez-de-chaussée : Une grande entrée avec vestibule, une salle de bains avec WC, une cave et un garage.
1er étage : Un salon lumineux avec alcôve et une cuisine indépendante.
2ème étage : Trois chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé.
Un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire !

Le + Chauffage au fioul remplaçable par une chaudière à pellets pour une solution plus écologique et économique.

À proximité : Commerces, écoles, cabinet médical, rivières du Gardon pour la baignade, pistes cyclables et randonnées en pleine nature.

Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un véritable cocon à votre image !

Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !
Contactez-moi dès maintenant:
Eve Chanfray - 06 71 04 67 69
eve.chanfray@capifrance.fr

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Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel 06 71 04 67 69 - Réf.871910

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 160 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 160 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 30 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Autres :

  • Année de construction :
    1948
  • État :
    A RENOVER, Intérieur : A rénover
  • Vue :
    Vue sur Village
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Procédure :
    Plan de sauvegarde
  • Taxe foncière :
    700 €
Synthèse
Maison de village à Lézan
149 500 €
Surface : 160 m²
Prix au m² : 934 €
Transaction :
Achat
Référence :
340939839649
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison de village - 160 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Eve CHANFRAY
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
196
kWh/m²/an
23
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
23
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 février 2021
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