Maison - 125 m² - 5 pièces à Leynhac

Iad France - Fabrice Robert (06 76 53 53 19) vous propose : Maison de village sur quatre niveaux en grande partie rénovée d'une surface habitable de 125 m² + combles aménageables de 30 m². Cet ancien corps de ferme de 1901 présente de beaux volumes pour accueillir une famille. Le jardin de 1267 m² clos et arboré est agrémenté d'un puits et d'une source. La maison se compose d'une spacieuse pièce réunissant une cuisine récente, équipée, aménagée ouverte sur un belle salle à manger et un salon disposant d'un ancien cantou, aujourd'hui équipé d'un poêle à bois où vous pourrez aussi mijoter de bons petits plats. Une salle d'eau, une buanderie et un wc complète ce rez-de-chaussée. Au premier étage se trouve la partie nuit avec une salle de bain, un wc indépendant et ses trois grandes chambres dont une avec un dressing. Au deuxième étage se trouve des combles isolés sous rampants, aménageables permettant de créer une pièce supplémentaire de 30 m². Au sous-sol, une ancienne étable, un local technique et un garage de 36 m². Attenant à la maison, une grange de 42 m² et un deuxième garage de 16 m² où il est possible de créer une ouverture pour communiquer avec la maison. Les prestations : - système de chauffage chaudière fioul et poêle à bois. -huisseries pvc double vitrages -combles isolés -assainissement collectif La taxe foncière est de 567 euros. Vous êtes à la recherche d'un bien à la campagne, ce bien se situe à 15 mn de Maurs La Jolie et de ses services et commodités. Alors n'attendez plus et contactez moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Robert EI (ID 69507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.