Maison - 100 m² - 4 pièces à Leynhac

Iad France - Fabrice Robert (06 76 53 53 19) vous propose : Maison de campagne située à Leynhac 15600 (Cantal). Dans la châtaigneraie cantalienne, je vous invite à venir découvrir cette charmante construction en pierres de pays érigée sur une parcelle de 1700 m² arborée, dans un cadre verdoyant et privilégié. Cette maison de quatre pièces, d’une surface habitable de 100 m² se compose d'un spacieux salon salle à manger de 55 m², d’une cuisine de 14 m² et d’un local de 5 m². À l’étage, vous trouverez une chambrette et une chambre de 22 m². La maison dispose d’un four à pain et d’une servitude donnant droit à une eau de source. Ce bien demande des travaux de rénovation et vous laisse le choix d’aménagement. Huisseries bois simple vitrage. Assainissement individuel à revoir. Système de chauffage : possibilité d’installer un poêle à bois car il y a une cheminée existante. Isolation à réaliser (laine de bois sur place). Idéalement située, à l’abri des regards, à quinze minutes de Maurs et de ses commerces, ce bien présente un gros potentiel de rénovation pour création de gîte ou tout simplement une maison pour venir y passer les vacances. À découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Robert EI (ID 69507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.